売地 徳島市 南沖洲２丁目 (徳島駅) 住宅用地
| 価格 | 360万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩51分 | ||||
| 所在地 | 徳島県徳島市南沖洲２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 85.16㎡ | 坪数 | 25.76坪 | 坪単価 | 13.98万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 土地面積は８５．１６㎡（公簿）となっています。日当たりがよく、冬場でも明るい南西側道路に面しています。傾斜地より建築が楽な平坦地です。
アピールポイント
土地面積は８５．１６㎡（公簿）で一押しです。価格３６０万円と抑えめの価格にも関わらず、条件も整った土地です。坂道がなく普段の移動も負担がかかりにくい平坦地です。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。こちらの売地は周辺環境もよく一押しです。南西側の道路に接しているので日当たりが良く快適です。両側に建物もなく閉鎖感を感じにくく、日当たりも良くて一押しなのが角地です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩51分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 徳島県徳島市南沖洲２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 360万円 | 坪単価 | 13.98万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 法令等制限：建築基準法第22条区域、居住促進区域 日当たりがよく、冬場でも明るい南西側道路に面しています。 |
||
| 土地面積 | 公簿 85.16㎡ | 坪数 | 25.76坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 南3.9m 公道 接面7.3m 西3.5m 公道 接面11.6m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6975065113 | 管理番号 | 125400000046275 |
| 情報公開日 | 2022/08/20 | 次回更新予定日 | 2022/10/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
山田電建(株)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／徳島 徒歩33分
- 住所：
- 徳島県徳島市末広２丁目１－１０６
- TEL：
- 088-677-6780
- FAX：
- 088-622-1008
- 所属団体：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（１）第３０３０号
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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