売戸建住宅 徳島市 国府町和田字七反田 (府中駅) 2階建 3LDK

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価格 2,950万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩7分
所在地 徳島県徳島市国府町和田字七反田
築年月 2022年5月(築2年)

 建物面積 105.91㎡ 土地面積 公簿 181.82㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　区画整理地内　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　隣接建物距離２ｍ以上　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 吹き抜けからの温かな光が降り注ぐ明るいリビング。
  • ダイナミックな吹き抜けを望む食事時。
  • 玄関からＦＷＩＣ・ＬＤＫどちらにも直行できる便利な動線。
  • 普段使いの上着やカバンをウォークスルーで収納できるファミクロ。
  • リビングダイニングから一直線に繋がるキッチンは家族を近くに感じられて安心です。
  • 落ち着いた木目のアクセント。
  • 爽やかなブルーストライプのトイレ。
  • 明るい子供室。
  • 柔らかな落ち着きを放つ寝室はゆったり６帖＋ＷＩＣ。
  • 寝室に隣接したＷＩＣ。
  • １帖の書斎スペースは程よいおこもり感。
  • 吹き抜けからの光が明るい２Ｆホール。
  • ２トーンで貼り分けたナチュラルな外観。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市国府町和田字七反田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 排水負担金：2,000円/年 その他一時金 水道負担金：240,290円、　浄化槽検査申請代：14,000円
    設備 ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　省エネ給湯器　クッションフロア　上水道　電気　側溝　ダウンライト　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2022年04月04日
    備考 バルコニー：あり
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･4.5･4.5） 建物面積 105.91㎡
    土地面積 公簿 181.82㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年5月(築2年) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 西6.0m 公道 接面13.3m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978122611
    情報公開日 2024/02/20 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    山田電建(株)

    交通：
    ＪＲ徳島線／徳島　徒歩33分
    　　　【バス】大和町二丁目　停歩4分
    住所：
    徳島県徳島市末広２丁目１－１０６　
    TEL：
    088-677-6780
    FAX：
    088-622-1008
    所属団体：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（２）第３０３０号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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